Voorzitterschap VvE

Naast VvE’s met besturen bestaan er ook VvE’s zonder bestuur. Redenen hiervoor kunnen zijn:

• Gebrek aan tijd;
• Gebrek aan kennis over de werking van een VvE;
• Huiverig ten aanzien van de rechten en plichten rond een bestuurslidmaatschap;
• Het spelen van gevoelige onderwerpen in een VvE, waaraan men liever zijn vingers niet brandt door lid te zijn van het VvE-bestuur;
• Onmin tussen eigenaren onderling, waardoor men geen behoefte heeft aan richtinggeving of bestuursverantwoordelijkheid.

Zonder bestuur kan een VvE niet goed functioneren. De beheerder is slechts bevoegd tot een bepaald bedrag (mandaat) om dagelijkse storingen en gebreken te laten verhelpen. Maar boven dit mandaat is de beheerder niet bevoegd. Dan moet een (extra) vergadering bijeen worden geroepen, alleen om bijvoorbeeld een bepaalde uitgave goed te keuren. Met een bestuur had dit voorkomen kunnen worden. Het gebrek aan een bestuur wordt soms ondervangen door een ruimer mandaat aan de beheerder te geven. Maar bij calamiteiten is de beheerder opnieuw niet bevoegd. Kortom, als het erop aankomt is er geen slagkracht en functioneert een VvE niet.

Als voorzitter van uw VvE behandel ik vragen en zaken onafhankelijk. Daarbij ben ik aanspreekpunt voor alle leden en de beheerder. Ik zie erop toe dat beheertaken tijdig worden opgepakt, maar heb ook oog voor eventuele verbeteringen in het functioneren van de VvE zelf. Dit alles met begrip voor verschillende standpunten, maar in de basis uitgaande van de geldende bepalingen en reglementen. En bij lastige kwesties waar nodig in samenspraak kijken hoe een gezamenlijke oplossing kan worden gevonden. Niet in de laatste plaats zit ik de vergadering voor om u op de hoogte te stellen van de stand van zaken in uw VvE.

Heeft uw VvE een bestuur en richting nodig? Dan maak ik graag kennis met uw ledenvergadering.